Капремонт в теории и на практике

Фактически с 2014 года согласно поправкам, внесенным в Жилищный кодекс РФ, в субъектах действуют собственные региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов. Напомним, суть их состоит в том, что каждый владелец квартиры обязан уплачивать ежемесячный взнос на капремонт своего дома. Средства, собираемые на счете регионального оператора (или на специальном счете, если собственники приняли такое решение), направляются на выполнение программы по капитальному ремонту. Региональная программа содержит список всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта, за исключением аварийных и  подлежащих сносу; перечень работ по капитальному ремонту и сроки их проведения. В долгосрочную адресную программу по Ставропольскому краю вошли порядка 9,5 тысячи многоквартирных домов. Для каждого назначен плановый период ремонта общего имущества. Очередность изначально определялась по таким критериям, как год ввода дома в эксплуатацию, дата последнего ремонта и физический износ конструктивов (лифты, крыши, чердаки, подвалы и т. д.). Помимо долгосрочной программы, рассчитанной на 30 лет, на уровне края и муниципалитетов формируются краткосрочные планы капремонта. Первые сроки исполнения таких планов уже прошли, а значит можно говорить о результатах действия программы капремонта на сегодняшний день.

На днях в Пятигорске обсуждали ход реализации краткосрочного плана по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2015-2016 и 2017 годы. В заседании постоянного комитета по градостроительству и городскому хозяйству Думы Пятигорска приняли участие представитель губернатора Ставропольского края в муниципальном образовании Александр Коробейников, первый заместитель министра ЖКХ края  Ольга Силюкова, депутаты Думы Пятигорска, а также специалисты администрации города, представители регионального оператора НО СК «Фонд капитального ремонта» и подрядных организаций. Что касается краевых показателей, то план по капремонту текущего года выполнен на 75 процентов. В настоящий момент приемки работ комиссиями, в состав которых входят представители министерства ЖКХ Ставрополья, органов местного самоуправления, Фонда капитального ремонта, управляющей компании, подрядной организации, а также уполномоченные представители собственников, идут полным ходом.

— Всего около 500 многоквартирных домов в этом году должны быть охвачены ремонтом, – сообщила Ольга Силюкова. — Программа сверстана, она работает. Но поскольку по ходу вскрываются объективные обстоятельства  (например,  запланированный к ремонту конструктив уже выполнен собственниками досрочно), иногда приходится вносить коррективы в наш план. Также предстоит актуализировать программу с учетом нововведений в Жилищный кодекс РФ. Теперь, если собственники по каким-то причинам не допустили подрядчиков для проведения работ, предусмотрен порядок исключения или переноса таких домов на более поздний срок ремонта. Масса нюансов, из-за которых программа может изменяться, но в целом, я думаю, мы выйдем на запланированные цифры.

Особое внимание в крае как второму по величине, а соответственно и по количеству многоквартирных домов, городу уделяется Пятигорску.

Заместитель генерального директора НО СК «Фонд капитального ремонта» Роман Гайнутдинов представил информацию по ходу реализации  краткосрочных планов в столице СКФО.

— Ремонтные работы в многоквартирных домах, запланированные на 2016 год, фактически завершены. Но некоторые подрядные организации в силу разных причин задерживают предоставление исполнительной документации. Отсюда образовалось некоторое отставание от графиков приемки. Но работа в этом направлении ведется, в течение 2-3 недель дома будут завершены, – заверил регоператор. — Что касается текущего года, то порядка 40 процентов объектов готовы. Остальные дома ремонтируются по плану, до конца года рассчитываем их сдать.

Отдельным вопросом прозвучала проблема собираемости взносов с собственников квартир. Здесь край немного отстает от общероссийских темпов. По краю этот показатель в текущем году составил 81%, тогда как средняя цифра  по стране достигла 86 процентов.

— Тем не менее, должна сказать, что за годы действия программы по капремонту уровень собираемости удалось поднять. Будем и дальше разбираться в ситуации, прорабатывать возможности привлечения в фонд капремонта средств, – прокомментировала ситуацию замминистра ЖКХ О. А. Силюкова.

В свою очередь представитель губернатора Александр Коробейников призвал специалистов и депутатов более детально разобраться в проблемных вопросах капремонта и усилить контроль за сроками его исполнения. По итогам заседания  Фонду капитального ремонта была поставлена задача в назначенный срок обеспечить сдачу работ по краткосрочному плану на 2015-2016 годы. Также предполагается вынести на обсуждение Думы Ставропольского края и Думы Пятигорска вопрос о финансовых возможностях Фонда капитального ремонта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.