Общественный контроль в сфере ЖКХ

О развитии общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства говорилось на состоявшемся в Пятигорске рабочем совещании, организованном Национальным центром общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ -Контроль». Его исполнительный директор Светлана Разворотнева пояснила, что возглавляемая ею организация является некоммерческим партнерством, деятельность которого направлена на содействие развитию механизмов общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере, повышение эффективности работы отрасли, улучшение качества жизни граждан.

 В диалоге по актуальным вопросам ЖКХ приняли участие министр жилищно-коммунального хозяйства СК Роман Марченко, первый заместитель министра строительства, дорожного хозяйства и транспорта СК Андрей Лазуткин, первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Артур Марьясов, председатель регионального центра «ЖКХ-Контроль» Ставропольского края Алла Седых, представители общественных организаций, сотрудники администраций городов и районов Ставропольского края. На совещании говорилось о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного жилья и региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Надо сказать, что НП «ЖКХ -Контроль» для оказания информационной, методической, организационной и иной поддержки создает в субъектах Российской Федерации региональные центры общественного контроля. Сюда стекаются жалобы и обращения от людей (за первое полугодие со всей России их было около 8 тыс.), которые затем анализируются, здесь также обучают общественных инспекторов. На площадке национального центра взаимодействуют НКО в сфере ЖКХ, проводится мониторинг исполнения федерального и регионального законодательства, разрабатываются предложения по его улучшению и т.д. Общественники также контролируют реализацию программ по капремонту и переселению людей из ветхого и аварийного жилья. Именно об этом говорила Алла Седых. Активисты общественной организации планируют, по ее словам, проверить 83 многоквартирных дома, где в 2015-2016 годах был полностью завершен капитальный ремонт.

К мониторингу во всех городах Ставропольского края общественники подключают активных собственников. Как пояснила Алла Седых, цель мониторинга еще и в том, чтобы научить жильцов азам приемки домов после капремонта. «Мы хотим воспитать в людях настоящих собственников. Ведь ремонт делается за их же деньги и им дальше жить в этих домах! Люди должны быть информационно вооружены, чтобы подрядчик сделал ремонт на совесть, — подчеркнула Алла Владимировна и добавила: — Зачастую качество выполненных работ не всегда бывает удовлетворительным».

Артур Марьясов, представляющий Фонд капитального ремонта, в свою очередь, отметил недостаток квалифицированных специалистов, подготовка которых в средних специальных учебных заведениях пошла на спад после 90-х готов прошлого века. Тем не менее, представители фонда, которые входят в состав комиссий по приемке объектов, всегда настаивают на устранении обнаруженных недостатков. Кроме того, подрядная организация дает пятилетнюю гарантию на все виды выполненных работ.

Надо сказать, что согласно данным Министерства строительства и ЖКХ России, Ставропольский край в числе лидеров по внедрению новой системы отбора подрядных организаций, привлекаемых для проведения капремонта. Согласно новому порядку, в работах по капремонту будут задействованы только организации, включенные в специализированный реестр. Это позволит минимизировать возможность участия в региональных программах капитального ремонта ненадежных и нечистых на руку компаний.

«Лучшие практики мы взяли на вооружение. Одним из таких заимствований станет опыт Московской области в синхронизации программ капремонта с текущим ремонтом подъездов и благоустройством придомовой территории. Это позволит комплексно подойти к проблеме реновации нашего многоквартирного жилфонда», — прокомментировал Роман Марченко.

В краевую комиссию по предварительному отбору подрядчиков вошли представители министерства ЖКХ СК, краевого управления по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, НО СК «Фонд капитального ремонта», регионального центра «ЖКХ-Контроль» и общественного совета по вопросам ЖКХ при губернаторе.

В общей сложности на рассмотрение комиссии поступило 40 заявок, из них были удовлетворены 20.

«У добросовестных компаний по-прежнему есть шанс пройти фильтр. Реестр подрядчиков будет периодически пополняться новыми участниками. В ближайшее время снова будет объявлен прием заявок. Все новости по этой теме будут своевременно публиковаться на сайте министерства», — сообщил министр ЖКХ Ставропольского края.

Как стало известно, в рамках реализации Краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014- 2016 годы предполагается проведение капитального ремонта на 790 объектах. Из них в 83 многоквартирных домах (МКД), включенных на 2014 год в Краткосрочный план с учетом финансовой поддержки государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — работы полностью завершены. Также в двух МКД (организаторы — ТСЖ) работы по ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения окончены 30 ноября 2015 года на 100%. Что касается домов, где организатор — региональный оператор, в настоящее время ремонт завершен в 68 МКД, на 68 % выполнен в 88 МКД, в 9 МКД объявлены конкурсы по отбору подрядной организации и по 29 МКД проводится актуализация Краткосрочного плана совместно с муниципальными образованиями и региональным оператором. Ремонт домов по этапу 2015 года планируется завершить до 1 ноября 2016 года.

Еще в 511 МКД, включенных в Краткосрочный план на 2016 год (организатор -региональный оператор), произведены следующие работы: ремонт завершен в 67 многоквартирных домах, в том числе осуществлена замена лифтов в 5 МКД в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ; проводится ремонт в 356 МКД, степень выполнения 18 %; в 32 МКД объявлены конкурсы по отбору подрядчика на производство капитального ремонта, в том числе по замене лифтов в 3 МКД в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ; по 56 МКД проводится актуализация краткосрочного плана совместно с муниципальными образованиями и региональным оператором.

Региональным оператором планируется завершить ремонт в срок до ноября 2016 года. В этом году на капремонт многоквартирных жилых домов будет потрачено более 860 млн рублей.

Кстати, общая сумма взносов на капитальный ремонт по Ставропольскому краю составила 1 681,21 млн рублей, в том числе на счете регионального оператора — 1 336,81 млн рублей (72,72 % от плановой суммы взносов). А также на специальных счетах, где владелец региональный оператор, — 126,77 млн рублей (58,06 % от плановой суммы взносов) и ТСЖ — 217,631 млн. рублей (64,31 % от плановой суммы взносов).

Кроме того, региональным оператором осуществляется сбор взносов, уплачиваемых собственниками помещений в виде 15 процентной доли софинансирования в рамках реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В настоящее время на счете регионального оператора по данным платежам из подлежащих к уплате 15,238 млн рублей собрано 9,450 млн. рублей, что составляет 62,01%; из подлежащих к уплате по 5 МКД в городе Ставрополе 6,238 млн рублей собрано 5,723 млн рублей, что составляет 91,76 %.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.