Шанс сделать капремонт

Третий год Пятигорск получает средства Фонда содействия реформированию ЖКХ для капитального ремонта многоквартирных домов. И если вначале приходилось, что называется, уговаривать жителей принять участие в программе, то теперь желающих более чем достаточно. Если сопоставить уже выделенные Фондом лимиты на этот год, которых хватило лишь для 20 многоквартирных домов, с количеством поступивших от жильцов заявок — 155, то, естественно, отбор был крайне жестким. Отсюда обида и жалобы тех, кто получил отказ. Инициативные группы жильцов пытаются разобраться: почему их дом не попал в муниципальную адресную программу капремонта и как избежать ошибок при формировании очередной заявки.
С этой целью в администрации города был проведен семинар с председателями ТСЖ, во время которого первый заместитель руководителя администрации Пятигорска Дмитрий Ворошилов постарался убедить, что при тщательной подготовке документации можно набрать наивысший балл и стать участником программы капремонта.
Собравшимся в зале председателям ТСЖ буквально по полочкам разложили все критерии оценки заявок, которые были утверждены Порядком формирования адресного перечня многоквартирных домов, утвержденного постановлением администрации города № 5344 от 27.10.2009 г. и опубликованного в газете «Пятигорская правда» № 120 от 29.10.2009 г. Надо сказать, информация была доступна и открыта. Другое дело, многие не разобрались в подходе к оценке заявок: жители просто складывали максимальное количество баллов по показателям в каждом блоке обозначенных критериев, при этом забывая умножать полученную цифру на указанный в таблице коэффициент весомости. В итоге по их расчетам получался один результат, комиссия же давала совсем другое заключение. Отсюда возникли недопонимание и вопросы.
Придя на семинар, многие были уверены: стоит только перекроить всю систему выстроенной оценки, и все желающие тут же окажутся в рядах счастливчиков. Когда же вникли в суть вопроса, не так-то просто оказалось изменить уже отработанный механизм. Скажем, если первоначально представители ТСЖ настаивали отдать приоритет возрасту дома при увеличении данного коэффициента весомости, то при более детальном анализе возникло сомнение, не будут ли тогда автоматически отсечены из списка здания 30- и даже 50-летней постройки? Не выйдет ли, что в программе капремонта окажется лишь ветхий и аварийный фонд, кстати, для переселения из которого Фонд тоже выделяет деньги. Не было единодушия в рядах собравшихся: одни настаивали все-таки еще раз вернуться к этому пункту и обсудить, другие твердо решили этот критерий не трогать.
Следующий раздел — техническое состояние объектов мест общего пользования. И сразу же вопрос: кто его оценивает? Как показала практика, ТСЖ зачастую сами выписывают себе справку. Что ж, и это не возбраняется. Но наиболее объективным считается заключение лицензированной проектной организации, определяющей процент износа конструкций. Для упрощения процедуры ее может сделать фирма, которая уже выполняла для дома локальный сметный расчет. Именно так поступало ОАО «Управление жилым фондом». В городе порядка 30 проектных организаций, которые могут составлять акты состояния объектов общего имущества. Вывод таков: чем больше процент износа, тем выше балл получает дом, претендующий на участие в программе.
— К чему мы так подробно говорим о каждом критерии? Чтобы все увидели возможности для роста своих баллов при подготовке документации, могли по максимуму оценить возможности дома, — не уставал напоминать Дмитрий Ворошилов.
Не последнее место в перечне критериев занимает комплексность капитального ремонта, куда включены кровля, инженерные сети, фасады, лифты, подвальные помещения. Если жильцы определят два вида работ — балл минимальный. Объективная же необходимость вкладывать деньги будет отражена в акте состояния объектов общего имущества. Дмитрий Ворошилов сделал акцент на том, что сейчас Фонд дал «добро»

Ирина Запариванная.
Фото Александра Мелик-Тангиева.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.