«Содружество-7» с заботой о жильцах

ТСЖ «Содружество-7» появилось еще до того, как была принята в эксплуатацию новостройка на ул. Школьной, 33. Поэтому, когда в начале прошлого года сюда стали вселяться первые жильцы, они точно знали, что их дом не будет брошен на откуп стихии. Более того, председатель товарищества Марина Кузнецова совместно с правлением так усердно взялась за ведение дел, что уже через год под их крыло стали проситься жители других многоэтажек. Общественное мнение явилось самым точным барометром, позволяющим безошибочно определить верность выбранного пути. Кроме того, признанием четко поставленной работы по управлению многоквартирным домом стало второе место, которое заняло ТСЖ «Содружество-7» в общегородском конкурсе на лучшее товарищество собственников жилья 2008 года.
Бытует мнение, что в новом доме проблем нет и забота одна — лишь поддерживать порядок в местах общего пользования. Но это на первый взгляд. На самом деле и хлопот хватает, и денежных расходов, и переговоры на высоких тонах не исключение. Ведь согласование всевозможных вопросов с поставщиками ресурсов, борьба с задолжниками требует определенной закалки, правовых знаний. Отстаивание же интересов товарищества — экономически верных расчетов и обоснованных выкладок.
Для ТСЖ «Содружество-7» прошедший отопительный сезон был первым, выявившим все недочеты в работе отопительной системы. Слесарь-сантехник Сергей Петрович Дорошенко, как считается в доме, мастер на все руки, терпеливо принимал звонки жителей, пытался исправить ситуацию. Установка шайбы несколько улучшила теплоснабжение квартир, не так давно закупленные насосы должны и вовсе снять проблему. Так что новостройка уже сейчас ставит перед ТСЖ серьезные вопросы, требуя определенных затрат. О накоплении средств, собираемых с жильцов за содержание и ремонт мест общего пользования, пока мечтать не приходится. И это при том, что первоначально назначенный тариф в 11 руб. с февраля общим собранием повышен до 14 руб. с 1 кв. м. Расчеты несложные, и председатель ТСЖ «Содружество-7» Марина Кузнецова тут же поясняет расклад: из 39 тыс. руб., собираемых в доме ежемесячно, 22 тыс. руб. уходят на оплату налогов и зарплату штатным единицам. Товарищество считает обязательным иметь своего электрика, сантехника, уборщицу, дворника. Для бухгалтерского обслуживания заключен договор с ООО «Счетоводъ», работник которого Лилиана Авдеева полностью ведет все дела, связанные с отчетностью товарищества. Обслуживание специализированной фирмой экономически выгоднее, чем наем штатного бухгалтера. ТСЖ не несет затрат на приобретение программного обеспечения, канцелярских товаров, не производит начисления в Пенсионный фонд от заработной платы бухгалтера. А это тоже своего рода экономия.
Хорошее подспорье — общедомовые теплосчетчики, дающие возможность не только оплачивать фактически потребленный ресурс, но и регулировать подачу теплоносителя в зависимости от наружной температуры воздуха. Не сказалось на расчетах для жильцов дома и продление отопительного сезона до конца апреля. Если в других многоэтажках, ориентирующихся на оплату по нормативу, начисления стали внезапным ударом по семейному кошельку, то в ТСЖ «Содружество-7» этого даже не почувствовали. Ведь платят только за то, что потребили. В последнее время в доме стало распространятся новое поветрие — жители устанавливают в своих квартирах автономные котлы, с индивидуальными приборами учета на газ и воду. Опять же экономия. Но наиболее существенное облегчение при начислении платежей ТСЖ почувствовало после того, как бесхозные участки теплотрасс были переданы МУП «Пятигорские инженерные сети», и, соответственно, отпала надобность «списывать» потери теплоносителя на потребителя. С тех пор плата за тепло снизилась на 20 процентов.
В ТСЖ «Содружество-7» с первого дня заботятся о доме. Почти ежедневная уборка подъездов и внутридворой территории позвол

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.