У участка должен быть хозяин

До недавнего времени жители города становились лишь безучастными свидетелями того, как застраиваются те или иные городские участки. Никто никогда у них не спрашивал мнения, не интересовался аргументами «за» и «против». В лучшем случае население могло оспорить неверный, по их мнению, шаг на лавочке с соседями или пошуметь в трамвае. Сегодня ситуация кардинально меняется.

СОГЛАСНО законодательству, если речь идет об изменении вида разрешенного использования земельного участка или капитального строительства объекта, руководство города предварительно извещает об этом население в средствах массовой информации и проводит публичные слушания. Разработчики проектной документации подробно рассказывают об особенностях застройки, обсуждая совместно с жителями проблемные вопросы. При этом каждый имеет право высказать свое мнение, и если его придерживается большинство, то возведение объекта либо отменяется, либо видоизменяется и корректируется сам проект. Во всех случаях за основу принимаемых решений берется позиция людей.

На этот раз в администрации города под председательством начальника управления архитектуры и градостроительства Сергея Чайко прошли публичные слушания по планировке территорий земельных участков для строительства объектов жилого и общественного назначения на ул. 295-й Стрелковой дивизии, ул. Московской, садовых товариществ, расположенных вдоль автодороги Северо-западного обхода Пятигорска, а также по изменениям разрешенного использования земельного участка по ул. Пестова, 1. Проект планировки объектов представляли специалисты института «Кавказкурортпроект».

Участники публичных слушаний были ознакомлены с архитектурными особенностями 12-этажного многоквартирного жилого дома, который планируется возвести на земельном участке площадью 1600 кв. м, расположенном в границах квартала между просп. Калинина, ул. 295-й Стрелковой дивизии и дорогой к санаторию «Лесная поляна». Исходя из проекта, это будет современное здание со встроенными офисными помещениями, подземными стоянками автотранспорта. Возможность установки автономного источника тепла (теплогенератора) пока рассматривается с привлечением институтов ГО и ЧС, так как некоторые параметры требуют особых техусловий. Решается вопрос пожарной безопасности высотки, охраны окружающей среды. Наряду с другими преимуществами был отмечен ряд конструктивных особенностей, расчитанных для инвалидов, – пандусы, специальный лифт.

Таким же комфортным был представлен и 11-этажный жилой дом, который планируется возвести на ул. Пестова,1, примыкающей к берегу реки Подкумок. По замечанию начальника управления архитектуры и градостроительства Сергея Чайко, наконец-то промышленные объекты, расположенные в районе р. Подкумок, выводятся из природоохранной зоны и заменяются жилой застройкой. Возведение многоквартирного дома на ул. Пестова, 1 на месте бывшего РСУ — это продолжение масштабных задумок. В будущем разобщенные участки жилых комплексов сомкнутся, и на берегу реки появится красивая обустроенная набережная. При этом в ходе застройки будут соблюдаться водоохранные нормы.

На протяжении ряда лет не совсем благополучная картина складывалась в районе садоводческих товариществ по Северо-западному обходу Пятигорска. Многие участки уже давно не отвечают своему первоначальному значению, превратившись в хоздворы, объекты дорожного сервиса или магазины. Понятно стремление руководства города привести в соответствие сложившуюся застройку с градостроительным законодательством, благоустроить район, выполнить освещение, организовать подъездные пути. Поэтому на публичных слушаниях был рассмотрен вопрос о планировке территорий садоводческих товариществ «Глобус», «Дружба», «Победа», «Швейник» с целью строительства объектов общественного назначения. В планах – возможность расширения проезжей части автомагистрали.

И, пожалуй, самым массовым в части присутствующих на слушаниях горожан стало рассмотрение проекта

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.